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2018年07月26日
抽居屋機會來了!政府建議今期居屋按新機制定價,有望今年10月重開申請。
抽居屋機會來了!政府建議今期居屋按新機制定價,有望今年10月重開申請。 抽居屋機會又來了!居屋售價調低至市值52折出售的建議,下周二(17日)將於房委會資助房屋小組委員會討論,消息稱,若拍板以新定價機制出售居屋,今期位於啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑的4431伙居屋,52折新建議售價是118萬至468萬元,售價平均下調約26%。 今期新居屋已於4月11日截止申請,但在新定價機制下,消息稱,房委會計劃10月重啟今期居屋申請,料為期2星期,11月攪珠,明年2月揀樓。 市區居屋方面,啟德683伙單位的平均呎價最貴,達7246元,賣169萬元至363萬元;其次是長沙灣凱樂苑,平均呎價6860元,售價217萬元至468萬元;東涌裕泰苑則最平,平均呎價4976元,售價118萬元至318萬元。 今期居屋樓王坐落於長沙灣凱樂苑一個面積逾600呎的單位,料售價由原先市值7折的630萬元,減至468萬元,足足賣平162萬元。 因應售樓計劃有變,房屋署估計今年11月底落成的首期凱樂苑824個單位,或需空置3至4個月,而預計明年3月落成的683伙啟朗苑單位,則於明年2月揀樓期開始後不久入伙。 此外,因應居屋或52折售,消息指政府建議收緊居屋轉讓限制。首兩年只可按房委會提名,原價賣給「白居二」買家;第3至5年則只可按未補地價方式,把單位售予獲提名的「白居二」或綠表買家。直至買樓滿5年後,業主才可以補價後自由出售,或不補價於居二市場放售。 消息人士稱,由於新轉售限制不涉及修例,因此可即時應用到今期居屋計劃。 今期居屋房委會收到16.6萬份申請表,超額認購最少36.4倍,破2014年復售居屋以來超額認購31.6倍的紀錄,當日截止交表日,不少市民湧到樂富房委會客務中心交表,有人更趕不及最後一刻,如今或重開申請,機會再來。


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