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2022年05月11日
疫情影響港人到內地置業 地產中介拍片代客「睇樓」
疫情影響港人到內地置業,有地產中介拍攝樓盤片段代客「睇樓」,並安排線上簽約,提醒市民買樓時要留意相關限制。 鄭先生去年五月以大約260萬人民幣在珠海購入過千呎的樓花,期間隔離了21日。他說回港後會定期跟地產中介聯絡,了解單位興建進度。 業主鄭先生:「因為買樓花,上不到樓看,買了之後發現(內地報道)有些發展商交不到樓,也有些擔心。他們給這個(片段)我,知道景觀怎樣,相對信心會好些。」 2019年底內地公布便利港人在大灣區內地城巿買樓政策,豁免需要在當地居住、工作或學習年限證明及繳納社保等條件,跟當地人同等待遇,刺激物業交投,熱門地點包括宜居城市珠海、有高鐵直達,樓價相對便宜的肇慶,還有中山及惠州,但成交量在疫情下大減。 有地產中介數據顯示,2020年港人在大灣區內地城市置業成交宗數有1.61萬宗,總成交超過309億人民幣,較對上一年下跌四成。 疫情下,部分港人為免要隔離,沒有親身到內地看樓,改為找地產中介在樓盤拍攝片段,再看片入巿。 珠海巿房地產經紀人行業協會理事袁沛康:「客戶想看一些死角位、沒有那麼好的位置,可否看得到周邊,其實服務也是不斷提高,我想買的單位是一座二十三樓,那可以用航拍飛到二十三樓,看到二十三樓外面是什麼景觀。」 他提醒市民買樓時要留意有關限制。 袁沛康:「有些案例,一些既定區是不能夠居住,買家可能因發展商的一些廣告用了誤導成份,購買物業後,最後不能夠居住。注意區域地方的用途會否有限制,是非常重要的。」 為了便利港人置業,他說內地發展商亦配合,可以安排郵寄或線上簽約交易。


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