• 放債人牌照號碼 : 1680/2023
2023年11月06日
按揭計算機│最優惠利率維持5.875厘
按揭計算機│最優惠利率維持5.875厘 美國聯儲局於議息後決定將聯邦基金利率維持在5.25至5.5厘,滙豐、中銀等本地銀行隨後於11月2日宣布,將最優惠利率維持不變,保持在現時5.875厘水平。 加息周期下市民供樓痛苦指數大增,「01研數所」特別製作「01按揭計數機」,助你計算最新利率下的每月按揭供款、供款與入息比率、壓力測試月入要求,兼可估算樓市「減辣」後可節省多少印花稅開支,以下即幫你計! 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭,以現時最優惠利率5.875厘計算,實際利率是4.125厘,屬近年較高水平,市民供樓壓力大增。假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位,在現時息率下,總利息達271.9萬元,較之前(實際利率3.625厘)243.9萬元增加37萬元。至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元,壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元,提高近2,300元至48,897元(註:未計按揭保險費)。